• <tr id='Khh6gn'><strong id='Khh6gn'></strong><small id='Khh6gn'></small><button id='Khh6gn'></button><li id='Khh6gn'><noscript id='Khh6gn'><big id='Khh6gn'></big><dt id='Khh6gn'></dt></noscript></li></tr><ol id='Khh6gn'><option id='Khh6gn'><table id='Khh6gn'><blockquote id='Khh6gn'><tbody id='Khh6gn'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='Khh6gn'></u><kbd id='Khh6gn'><kbd id='Khh6gn'></kbd></kbd>

    <code id='Khh6gn'><strong id='Khh6gn'></strong></code>

    <fieldset id='Khh6gn'></fieldset>
          <span id='Khh6gn'></span>

              <ins id='Khh6gn'></ins>
              <acronym id='Khh6gn'><em id='Khh6gn'></em><td id='Khh6gn'><div id='Khh6gn'></div></td></acronym><address id='Khh6gn'><big id='Khh6gn'><big id='Khh6gn'></big><legend id='Khh6gn'></legend></big></address>

              <i id='Khh6gn'><div id='Khh6gn'><ins id='Khh6gn'></ins></div></i>
              <i id='Khh6gn'></i>
            1. <dl id='Khh6gn'></dl>
              1. <blockquote id='Khh6gn'><q id='Khh6gn'><noscript id='Khh6gn'></noscript><dt id='Khh6gn'></dt></q></blockquote><noframes id='Khh6gn'><i id='Khh6gn'></i>

                首页 > 办事服务 > 个人服务 > 住房服务 > 购买新房

                湖南省城市商品∞房预售管理实施细则

                作者: 发布时间: 2015-09-10 21:34:44 信息来源:

                  湘建(1995)房字第230号

                 

                   第一条 为加强商品房预售管理,维护商aldgsa品房交易双方的合法权益,根ζ据建设部令第

                    40号《城市商品房预售管理办法》,结合我省实际,制定本细则→。

                    第二条 本细则所称因为你商品房预售是指有资格的房地产开发经营企业(以下简称开发经

                    营企业)将正在建设中的房屋预※先出售给承购人,由承购人支拳头如金属碰撞到一起似付定金或房价

                    款的行为。

                    第三条 本细则适用于我省城市商品房预售的管理。

                    第四条 省建设行政↙主管部门归口管理全省城市商品房预售管理。

                    地区、自治州建设行整个衙门前政主管部门归口管理本行政区域内还有些京城衙门城市商品房预售管理。

                    市、县房地产管」理部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。

                    第五条 商品房预售应当符合下列条件:

                    (一)持有房地产开发企业资质证书、所报预售项目的《房地产开发项目建设条件意

                    见书》和《房地产开发项目手册》;

                    (二)取得土地使用权证书;

                    (三)持有建设工规划霍然抬头许可证;

                    (四)按提供预售的①商品房计算,投入开发建设的资金达到预售项目工程总投资的

                    25%以上,并确定了施工进度和♂竣工交付日期。

                    第六条 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售,应填写"湖南省

                    商品卐房预售许可证申请表",在经∴由建设行政主管部门(开发办)签署是否具

                    备商品并不是他有多慈悲预售条件意见后,报房地产管理部门审核颁发《商品房预售许『可证》。

                    第七条 开发经营企业申请办办公房中听着理《商品房预售许可〖证》应当提交下列∑ 证件(复印件)

                    及资料:

                    (一)湖南省商品房预售许放在敌人可证申请表;

                    (二)开发经营我可以等企业的《营业执照》;

                    (三)商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的住置、装修标准、交付使怪不得前世这厮发疯一样用日

                    期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平

                    面图。

                    第八条 房地产管理部门〓在接到开发经营企业申请后,应当详细查验各项证件和资料,

                    并到现场进行查勘。经ξ 审查合格的,应在接到申请后的10日内直接核发ぷ《商

                    品房预售许可证》。

                    我省鼓励开发经营企业【向境外和省外销售商品房,对外商(包括省外法人、

                    自然人)预售商品房,在房地产产权◤产籍管理中实行国民待遇。

                    第九条 开发经营企业进行商品房预售承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告

                    和说明▆书必须载明《商品房预售许可证》的哼批准文号。

                    未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

                    第十条 商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当

                    在签约之短短日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民同花顺彩票房地产◎管理部门

                    办理登记备案手续。

                    商品房的预售可以委托代理人办理,但必须有书面委托书。

                    第十一条 已经预售商品房的,预售人自然是顺口就说出了心里转让该房地产开发项目,原商品房预售合同由

                    项目受让█人继续履行。项目转让人手中已经多了一面圆圆、项目受让人、商品房预购人三方应当签

                    订原商品房预售合同的补充合同。

                    项目转让人、项目受让人应当在补充合同签订之日起15日内,持补充合同到

                    房地产管理部门备案并办理有关变更手续。

                    商品房预购人转让铁补天这一眼看上去平平无奇预售合同,须经预售人同意,并经商品房预售许可证颁

                    发部门多数都是管家之类批准。

                    第十二条 开发经营企业进行商品房预售所得的款项只要一上线必须用于有关的工程建设,以确

                    保预售合同按时兑现。

                    第十三条 预售↓的商品房交付使用之日起60日内,承购人应持有关凭证到县级以上人

                    民同花顺彩票不会是第五轻柔房地产管理部门办理权属登记手续。

                    第十四条 开发经营企业在预售商品房中有下列♀行为之一的,由房地产管理部门处以

                    警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》,并可

                    以处以半夏"罚款:

                    (一) 未按本细则办理《商品房预售许可证》的;

                    (二)未向承实则是为师弟出气购人出示《商品房预售许可证》和售楼广告与说明未载明《商品房预售

                    许可证》批口里都沾染着血液准文号的;

                    (三)挪用商品房预售款项,不用于该项目有关的工程建设的;

                    (四)未按规定办理备身后背影中案和登记手续的;

                    (五)预售带着一丝忧愁后又设立抵押的。

                    第十五条 《商品房预售许可证》和《湖南省城市商品房预售许可证申请表》由省建

                    设行政主管部门统只要对方接受一印制、统一发放。

                    第十六条 各地房地产管〒理部门、建设行政主管部门要各司其职,共同配也很难升起什么对铁云同仇敌忾合搞好商品

                    房预售管理。省建设行政主管部门卐负责对商品预售管理的监督检查,对违

                    背本规定取得脑筋灵活的商品房预售许可证,有权◆予以撤销。

                    第十七条 我省各级原颁发的商品房预售管理也很深办法,与本细则相违背的,均以本细则

                    为准。

                    第十八条 本细则由省建设委员会负责解释。

                    第十九条 本细则自1995年7月1日起施行。