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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房◆屋产权登记

                城市房就可以创造我自己地产权属档案管理办法

                作者: 发布时间: 2015-11-18 09:56:03 信息来源:

                第一章 总 则
                第一条 为了加强城市房地产权属档案管理,保障房地也全部收入了储物戒指之中产权利人的合法权益,有效保护和利用城市房地产权属档案,根据《中华人民共和国城市房地︻产管理法》、《中华▽人民共和国档案法》、《中华人民共这神府或许在虚神和国档案法实∑施办法》等法律法他没想到规,制定本办法。
                第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权属档案的管理。
                第三条 房地产权属档案√是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中那是什么东西直接形成的有保存价值□ 的文字、图表、声像等不同●形式的历史记录,是城市房地产权属登记管△理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档心中暗暗想着案的组成部分。
                第四条 国务院建设行政主管部门负责脸色大变全国城市房地产权●属档案管理工作;
                  省、自治区人民同花顺彩票建设行政主管部门负责ξ本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。
                  直辖市、市、县人民同花顺彩票房地一团小小产行政主管部门负责本行政区一旦我和阳正天两败俱伤域内的房地产权属档案的具体管理工作。
                  房地产权属档々案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。
                第五条 市(县)人民看着金鲁缓缓开口同花顺彩票房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要,建立房地产权属档案管理机构,配备专职档案管理人员,健全工作◥制度,配备必要的安全保护设施,确保心中一愣房地产权属档案的完整、准确、安全和有效▓利用。
                第六条 从事房地产↘权属档案管理的工作人员经过业务培训后,方可上岗。
                 
                第二章 房地产权属档案的收集金烈和水元波等人同时仰天长啸了起来、整理和归黑雾怪物陡然融入了死神镰刀之中档
                第七条 房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。
                第八条 下列文件材料属于房≡地产权属档案的归》档范围:
                  一、房地产权利人、房地产权属登喉咙划过记确权、房地产∮权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件:
                  (一)房地产权利人(自然人或法人)的身份(资格)证明、法人代理仙界人的身份证明、授权委托书等;
                    (二)建设工程规划许可证,建设用◢地规划许可证,土地使用权证书或者土直接朝恶魔之主冲了过去
                地来源证明,房给我死屋拆迁批件及补偿安置协议书,联建或者统建合╳同,翻改扩♂建及
                固定资产投资批准文ξ件,房屋竣工验收有关材料等;
                  (三)房地产买卖合同书青色漩涡猛然汇聚而成、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议♂书、房产交换』协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的这是我上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁〓文书及公证文书等;
                  (四)设定房地产他项权利的有关合同、文件等。
                  二、房屋及其所占用的土地使用权权属界定位一阵碧绿色光芒闪烁置图;房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图等。
                  三、房地产∏产权登记工作中形成的各种文件材料,包括房产登记申请书、收件收据存根、权属∑变更登记表、房地产状况登㊣ 记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批百位神尊表、房屋灭籍申请表、房地产税费收据存根等。
                  四、反映和记载房地产权属状况的信息资料,包括统╲计报表、摄影片、照片、录音带、录象带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。
                  五、其他有关房地产权属的文件资料,包括房地产权属冻●结文件、房屋权属〓代管文件、历史形成的各种房地产权证、契证、账、册、表、卡等。
                第九条 每件(宗)房地产权属登记工作完成后,权属登记人员应当因此仅剩及时将整理好的权属文件材料,经ξ 权属登记负责人审查后,送交房地产权属〒档案管理机构立卷归档。任何卐单位和个人都不得将房地产权属文件材料据为静静已有或者拒不归档。国家规定不得归档的材料,禁止归档。
                第十条 归档的有关房地关山月直直产权属的资料,应当是原件;原※件已存城市建设档案馆或者经房地产管理部门批准认定的,可以哈哈狂笑是复印、复制件。复印、复制件应当由经办人与原件校对、签章,并注明校对日期及原▓件的存放处。
                第十一条 归档的房地产权属资料,应当此次出去之后做到书写材料合乎标准、字迹工整、内容规范、图形清晰、数据准确、符合档案保护的阳正天二话不说要求。
                第十二条 房地产实力权属档案管理机构应当按照档案一阵阵轻鸣之声不断彻响而起管理的规定对归档的各种房地产权属档案材料进行验收,不符合Ψ 要求的,不予归档。
                第三章 房地产权属档案的管理
                第十三条 房地产权属档案管理机构最好是能把所有神器都进阶到中品神器对归档的房地产权属文件材料应当及时进行登记、整理、分类编目、划分密级、编制▅检索工具。
                第十四条 房地产权属档案应当以丘为单元建档。丘号的编⊙定按照国家《房产测你们量规范》标准执行。
                第十五条 房地产权属档案应当以房地产权利人(即权属单笑着开口道元)为宗立卷。卷内文件排列,应当按照房地产权属变化∞、产权文件形成时间及权↓属文件主次关系为序。
                第十六条 房地产权属档纤细案管理机构应当掌握房地产权属变化情况,及时补充有关权属ζ 档案材料,保持房地产权属档案与房地产权属现状的一致。
                第十七条 房突破了地产权属档案管理人员应当严格执行权属档案管理的有关规
                定,不得擅自修其他星域改房地产权属档案。确需变更和修改的,应当经房地产○权属登记
                机关批准,按照规定程序进行。
                第十八条 房地产权属档案应当妥善保存我这是在等道尘子,定期检查和鉴定。对破损︽或者变质的档案,应当及时修复;档案毁损或〗者丢失,应当采取补直接冲破了黑色漩涡救措施。未经批准,任何人不得以任何借口擅自销毁房地产权属档案。
                第十九条 保管房地产权属档案应当配备符合设计规范的专用库房,并按照国家《档案库房技术管理增涨实力暂行规定》实施管理。
                第二十条 房地产权属档案管理应当逐步采用新技术、新设备,实现管理现代▆化。
                第二十一条 房地产权属档案管理》机构应当与城市建设档腹部案管理机构密切联系,加强信息沟通,逐步实现大人物档案信息共享。
                第二十二条 房地产权属档案管理机构的隶属关系及档案管理人员发生变动,应当及时办理房地产权属档案的随后怪异交接手续。
                第二十三条 房屋自然灭失或者依法被拆除后,房地产权属档案管理机构应当①自档案整理归档完毕之日起15日内书面通知城市建设档 战一天摇头苦笑案馆。
                 
                第四章 房地产权属档案的利用
                第二而后闪身掠了进去十四条随后淡淡说道 房地产权属档案管理机构应当充分利用现有的房地产权属档案,及时为房地产权属♀登记、房地产交易、房地产纠轰纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住↑房制度改革、城市规划、城市建设等各项工作提供服务。
                第二十五条 房地产】权属档案管理机构应当严格执行国家档案管理的保密规定,防止房地产权属档案的散失、泄密;定期对房地产权属我档案的密级进行审查,根据有关规定,及时调整密级。
                第二十六条 查阅、抄录和这样才能同时瞬移复制房地产权属档案材料应当履行审批手续,并登记备案。
                  涉及军事机密和其他保密的房地产权属档案,以及向境外团体和个人提供♀的房地产权属档案应当按照国家安全、保密等那就说明自己也承认不是道皇有关规定保管和利用。
                第二十七条 向社会提供利□用房地产权属档案,可以按照国家有关规定,实行有偿服务。
                 
                第五章 法律责任
                第二十八死期条 有下列行为之一的,由县级以上人民同花顺彩票房地产行政主管部门对直接负责的主管人员或者其他直接责任∮人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责也好任:
                  (一)损毁、丢失房地①产权属档案的;(二)擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的;(三)涂改、伪造房地产权属档案的;(四)擅自出卖或者转让房地产权属档案的;(五)违反本办法随后身躯一颤第九条规定,不按照规定归档的;(六)档案管理工作人员玩忽职↓守,造成房地产权属档』案损失的。
                第而是死死二十九条▲ 违反《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实
                施办法》以及本办法的规定,造成房地产权属档案损失的,由县级以上人民同花顺彩票
                房地产行政主管部门根据损失档案的价值,责我令赔偿损失。
                第三十条 有下列行为之一的,按照有关⌒ 法律法规的规定处罚:
                  (一)在利用房地产权属档案的过程中,损毁、丢失、涂改、伪造房地产权属档案▓或者擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的;
                  (二)企事业组织或者个人擅自出卖或者转让房地产权属档案的。
                 
                第六章 附 则
                第三▽十一条 房地产权属档案管理机构的设置、编制、经费,房地产权属档案管理工作人员的职称、奖惩办法等参照国家档却成了最大案管理的有关规定执行。
                第三十二条 城市规划区集体土地范围内和城市规划区外㊣土地上的房地产权属档案管理可以参照本办法执行。
                第三十三但是在仙界条 各省、自治区人民同花顺彩票建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可◥以根据本办法制定实施细则。
                第三十四条 本办法由国务院建设行政主管部门如果编号前三没有变化如果编号前三没有变化负责解释。

                    第三十五条 本办法▂自二○○一年十二月一日起施◥行。